Modalidades de Locação

As garantias locatícias, previstas na Lei do Inquilinato, nº 8245/91, no art.37,  resguardam o locador de qualquer e eventual inadimplência do locatário (inquilino), das obrigações assumidas no Contrato de Locação. Veda a lei, porém, de mais de uma modalidade de garantia em um mesmo contrato. As garantias que a Republicare Imóveis Ltda pratica são:

Assim como as demais, tem a finalidade de garantir ao Locador eventual prejuízo ou inadimplência com a locação de seu imóvel. A proposta de seguro e o prêmio pago são de responsabilidade do Locatário (inquilino), tendo o Locador como beneficiário, podendo ser renovada a cada 12 (doze) meses durante a vigência do Contrato de Locação. O prêmio do seguro a pagar, gira em torno de 10,9% sobre o valor do aluguel mais condomínio e IPTU, que será pago enquanto durar o contrato.

Uma ou mais pessoas físicas que, solidariamente com o inquilino, se comprometem a cumprir as obrigações contratuais, em caso de inadimplência. O cadastro dos Fiadores é avaliado, bem como os bens oferecidos em garantia, devem estar livres de ônus. É necessário 2 imóveis para esta modalidade, ou seja, um fiador com 2 imóveis ou 2 fiadores, cada um com um imóvel. Após avaliação, pode-se solicitar outros documentos.
 
Documentos necessários: matrícula do imóvel com estado civil averbado (atualizado a 30 dias), comprovante de estado civil atualizado, imposto de renda com recibo, comprovante de residência. Obs. Não aceitamos box, nem terrenos, apenas apartamentos e casas.

III  – TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO –  PORTO SEGURO:

É uma modalidade de caução, que sendo contratada, o Locatário poderá solicitar o resgate, utilizando o valor para quitar os débitos não pagos. O valor do título a pagar é de 12 (doze) vezes o aluguel mensal mais encargos, pagos em uma única vez (PU – Pagamento Único), e que tem vigência pelo mesmo prazo. Entretanto, com o término do contrato de locação, cumprindo-se todas as obrigações, o inquilino poderá ter 100% da reserva de capitalização de volta em valores atualizados.  Além do resgate atualizado ao final do contrato o inquilino participa de sorteios e também terá assistência residencial gratuita, para realizar alguns tipos de reparos emergenciais no imóvel locado.

É uma modalidade de garantia pela CredPago de 11% do seu custo mensal, somando aluguel, condomínio e IPTU, além de uma única taxa de cadastro hoje em R$180,00  (cento e oitenta reais).

EXEMPLO: Aluguel mais encargos em R$1.000,00

Será cobrado uma única vez no cartão de R$180,00 (tac)

E sua parcela credpago mensal irá ficar R$110,00 (valor mínimo de R$ 110,00 caso o total da locação seja menor que R$ 1.000,00, se maior 11% sobre o total)